Zelf je huis verkopen?

Je wilt je huis verkopen en dan loop je al tegen je eerste dilemma aan. Ga je naar een verkoopmakelaar of ga je zelf je huis verkopen? Een makelaar brengt natuurlijk een prijskaartje met zich mee waar niet iedereen vrolijk van wordt. Daarom kun je ook zelf je woning verkopen. Een nadeel hier weer van is, is dat je veel zelf moet doen. Dingen zoals het vaststellen van de vraagprijs van je huis, de promotie, de bezichtigingen en de onderhandelingen moet je dan allemaal zelf regelen.

 

zelf je huis verkopen

 

Wat zijn de voordelen van zelf je huis verkopen?

De voordelen van het zelf verkopen van je huis zijn even kort samengevat de volgende:

  • Je bespaart geld uit
  • Je bent zelf veel flexibeler dan een makelaar
  • Niemand kent je huis beter dan jezelf

Om daar even dieper op in te gaan. Dat je geld bespaart is wel duidelijk. Je hoeft namelijk niet de ongeveer 1,5% provisiekosten te betalen aan de makelaar over je verkoopbedrag. Even een klein rekensommetje zegt dat je bij de verkoop van een huis van € 200.000,- al snel € 3000,- (200.000 x 1,5%) uitspaart door geen makelaar te gebruiken en alles zelf te regelen.

Ook ben je veel flexibeler dan een makelaar. Je verwijdert namelijk een tussenpersoon die normaal gesproken tussen jou en de koper staat, waardoor het contact veel sneller kan gaan. Heeft iemand interesse in je huis, kun je zelf direct contact opnemen en een bezichtiging plannen met deze persoon. Zelfs als dit in de avond of in het weekend is.

Tijdens deze bezichtiging kun je zelf de potentiële kopers enthousiast maken over uw huis en de buurt. Kopers waarderen het namelijk enorm wanneer een verkoper zelf de bezichtiging doet. Je kunt zelf veel meer over je woning vertellen dan een makelaar en de kopers krijgen alle informatie uit eerste hand.

Wat zijn de nadelen van zelf je huis verkopen?

Maar naast voordelen zijn er natuurlijk ook nadelen:

  • Kost meer eigen tijd
  • Je hebt (misschien) geen ervaring met onderhandelen
  • Je huis komt niet prominent op Funda
  • Je hebt geen juridische zekerheid

Het zal je niet verbazen maar als je je huis zelf gaat verkopen ben je meer eigen tijd kwijt dan als je het door een makelaar laat doen. Hij neemt je namelijk veel werk uit handen. Maar goed dit weet je als je ervoor kiest om het zelf te doen.

Een ander punt waar je rekening mee moet houden is het onderhandelen. Niet iedereen is hier goed in. Je wilt namelijk zoveel mogelijk geld voor je huis krijgen, maar je wilt ook als er een koper is deze niet wegjagen door een verkeerd tegenbod te doen.

Iedereen zoekt tegenwoordig naar een huis op Funda. Maar om prominent op Funda te verschijnen dien je een NVM makelaar te zijn. Je kunt wel je eigen huis op Funda plaatsen, maar dan krijgen huizen van NVM makelaar voorrang op die van jouw en kom je ergens onderaan te bungelen.

Ook kun je risico lopen als er gebreken naar voren komen, na de verkoop, die je niet gemeld hebt.

Hulp bij zelf je huis verkopen

Nu hebben wij een boek gevonden die u kan helpen bij het verkopen van je huis. Dit boek is nu tijdelijk afgeprijsd van €47,- voor maar €27,-. Een korting van maar liefst 43%! Kijk dus snel bij onze partner en bestel dit boek om zo snel mogelijk zelf je huis te verkopen.

 

Succesvol zelf je huis verkopen. Tijdelijk voor maar €27,-